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在現代社會中,借款已成為許多人臨時財務狀況困難時的解決之道。當我們需要應付突發的花費或投資新事業時,房屋借款可以是一個可靠的選擇。透過這種方案,我們可以將房產抵押給金融機構,從而獲得資金支援。

房屋借款具有許多吸引人的優點。首先,房屋借款通常有較低的利率,這使得還款變得更加可負擔。其次,此類借款通常具有較長的還款期限,讓借款人有更充裕的時間還清債務。而且,在與金融機構就借款金額進行協商時,借款人可以根據自己的財務能力來優化還款條件。

除此之外,房屋借款還可以為借款人提供更多的信貸額度。透過以房產作為抵押品,金融機構可以更容易地批准較高額度的借款。這種彈性使借款人可以彈性地使用這筆資金,從而實現他們的個人或商業目標。

然而,房屋借款也需要謹慎處理。借款人應確保他們能夠按時償還貸款,以免遭受不良信用紀錄或財務困境的風險。此外,借款人還應該找到一家聲譽良好的金融機構,以確保自己的資金安全。

總之,房屋借款是一個簡單便利的財務解決方案,可以幫助人們應對突然的財務需求。然而,在選擇此種方案時,借款人需要謹慎評估自己的財務能力,選擇適合自己的還款計劃,並確保選擇正規的金融機構,以確保資金的安全性。

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家是每個人最溫暖的港灣,然而,隨著時間的流逝,家居可能會出現各種問題,例如漏水、壁癌、地磚脫落等,這些問題不僅影響居住品質,還可能造成更嚴重的損壞。為了解決這些問題,許多人選擇修繕貸款作為最佳解決方案。

修繕貸款是一種專門用於家居維修的貸款方式。它通常具有低利率和較長的還款期限,這使得借款人能夠更輕鬆地處理各種家居問題,而不必為高額費用而擔憂。

修繕貸款的申請程序通常簡單,且審核時間較短。借款人只需要提供相關的財務資料和維修計劃,便可順利獲得貸款。此外,一些銀行和金融機構還提供專屬的維修服務,借款人可以享受優惠價格或其他福利。

透過修繕貸款,借款人可以輕鬆解決各種家居問題,提高居住品質。例如,當家中地板出現問題時,借款人可以利用貸款購買新的地板材料並聘請專業人員進行安裝,同時避免了由於經濟因素而選擇次級材料的困擾。

修繕貸款也為借款人提供了更加靈活的選擇。不同於直接購買維修材料和服務,借款人可以根據自己的需求和預算選擇最適合的維修計劃,並分期支付貸款本金和利息。

總之,修繕貸款是解決家居維修問題的最佳選擇。它不僅為借款人提供經濟支持,還提供了便利和靈活性。無論是小型維修還是大型翻修,修繕貸款將成為借款人實現家居夢想的重要工具。

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【聯合報/蘇詠智】

香港影壇在1980年代流行的是都會喜劇或是成龍式動作片,俊男美女掛帥的浪漫愛情電影已經被認為「老土」、「過時」,連帶在被港片征服的台灣,文藝愛情片的行情也一落千丈,連曾經是代表巨星的林青霞、秦祥林、秦漢等都必須轉型。出人意表的是,居然有唯美派的文藝片在香港異軍突起、賣座突破千萬港幣,引起台灣一堆片商爭購發行權,這部片就是改編自香港著名女作家亦舒原著的「玫瑰的故事」。

提起華人區最知名的言情小說女王,台灣首推瓊瑤,香港則絕對是亦舒,亦舒來自個大家庭、本姓倪,科幻小說名家倪匡正是她的親哥哥,她很年輕就憑出色的文筆獲得重用,替著名的報刊、雜誌擔任娛樂記者,見過一堆大牌紅星,之後曾赴英國留學,返港後又做過編劇、新聞處官員、大飯店公關等,人生十分多采多姿。她筆下的男女感情並非建築在雲裡霧裡的空中樓閣,角色說話、處世大都現實世故,讀來自有一種與眾不同的快感。房屋轉貸推薦「玫瑰的故事」,顧名思義,講述美貌動人的黃玫瑰,雖然追求者不斷,卻經歷情傷而走過滄桑,女主角的分量極重,又需要有亮眼、迷人、從年輕到中年都極令人心動的魅力,除非最風靡影壇的女星,很難勝任,因此搬上大銀幕後由誰來扮演,自然是各方好奇的焦點。

當年的香港,浪漫文藝片並不看好,就算有亦舒名著的號召,也不見得能讓片商充滿信心。最早傳出要拍「玫瑰的故事」,是演而優則製片的徐楓,她的湯臣公司將與其他單位合作拍攝這部影片,相中在影壇紅得發紫的鍾楚紅,鍾楚紅美麗奪目,那時又正年輕卻不失性感、成熟的韻味,確實是許多人心目中完美的「黃玫瑰」。但她自己竟然曾表示,林青霞可能更適合來扮演。林青霞那時事業重心已漸漸移到香港,算是台灣女星西進後發展最成功者之一,明星丰采並未比在台灣拍攝愛情文藝片時黯淡,演技又變得更老練,只是年紀較鍾楚紅稍長,青春的感覺稍缺一些。

鍾楚紅性感亮麗,差一點就要主演「玫瑰的故事」。圖/報系資料照片

周潤發與張曼玉曾赴巴黎拍攝「玫瑰的故事」外景。圖/摘自imdb

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正當媒體都在注意鍾楚紅接洽演出「玫瑰的故事」,此時導演定的是香港名影評人舒琪,男主角人選從周潤發、陳百強、張國榮等傳了一輪, 之後出現意外的發展,湯臣並沒有成功談下「玫瑰的故事」版權,由拍完「少女日記」的楊凡洽談成功,接下來主角人選就有異動,一度還差點真的要改成林青霞,剛巧她與秦漢傳舊情復燃,倘若彼此能再攜手,絕對是個噱頭,所以楊凡也不排除林青霞搭檔秦漢。其實林青霞在「玫瑰的故事」作者亦舒眼中,曾經是她心目中最美麗的女星,數度在文章中表達對林青霞的崇拜、仰慕,且她並非林青霞紅遍台港、東南亞後才被其巨星魅力征服,早在林青霞為了電影處女作「窗外」赴港宣傳,第一次與亦舒見面,她就留下超深刻的印象。

亦舒在文章中描述,自己本來就要到英國念書、行李都還沒整理好,萬般不情願一大早從香港島的家中過海到啟德機場接一位台灣來的新星,雖然早先已在試片室看過「窗外」,覺得林青霞很清秀很孤傲,心中仍是對這被指派的採訪充滿怨氣,只是礙於顏面不得發作。結果一見到林青霞走出機場,一端詳之下,頓時改變心意,感到不虛此行,從此成為忠實的霞迷,只覺得林青霞的漂亮不在五官之間,而是一切皆盡善盡美,即便日後又見到好些絕世美人,仍覺得林青霞最美,慶幸華人娛樂圈好歹有個林青霞。

林青霞美麗飄逸,曾被列入「玫瑰的故事」女主角人選。圖/報系資料照片

如此美麗的林青霞,扮演亦舒筆下的黃玫瑰,應該是沒得挑剔了吧?但楊凡多年後撰文寫道,自己問過亦舒,該找誰演黃玫瑰最好,她只告訴他一個名字:張曼玉,而且強調張曼玉不管演技如何,光是造型做好、站在鏡頭下,就能讓觀眾看得目不轉睛。那時的張曼玉,才20出頭,仍有可愛的小虎牙,是個標準的偶像美女,接到的角色難度都不算高,也沒人看出她有成為演技派的潛力,楊凡其實和張曼玉也曾有一段緣分,原來她剛從英國回香港,一面在連卡佛百貨童裝部服務,兼差當模特兒,一次被指派到楊凡的攝影工作室面試,楊凡一講這是要拍泳裝,張曼玉直接拒絕、表示自己不拍泳裝,就頭也不回離開。楊凡愣了一下,對她留下深刻印象,推薦施南生這個女孩,新藝城沒有把握住機會,張曼玉後來參加港姐選美,得到亞軍與最上鏡獎,自然而然簽進TVB與關係企業邵氏。

楊凡被亦舒點名張曼玉,也就找了張曼玉,3人碰面時,亦舒極力說服張曼玉接下黃玫瑰這角色,張曼玉到最後願意點頭,只要求片中的床戲、吻戲,她必須在「非主動」的立場。張曼玉那時表示合約、片酬她自己同意,簽了字就可以,楊凡為了禮貌起見,還是打了通電話給邵氏方逸華,方逸華坦言有很多人找張曼玉,她的片酬談得太低,要求加5萬港幣,差點楊凡就要換角,最後在各方好友的建議下,忍痛接受給張曼玉加價,男主角原本敲定周潤發演玫瑰的哥哥、劉德華演與玫瑰有感情的家明,因為後者沒能談妥,索性兩個角色都由前者擔綱。

「玫瑰的故事」曾在港台創下不錯票房。圖/摘自imdb

翻攝自民國75年大華晚報

「玫瑰的故事」紅遍香港,消息立刻傳到台灣,嘉禾等3家公司在爭搶,最後被台灣的學者影業給買下,安排在暑假黃金檔上映,主打年輕學生和情侶。 接下來又出現新的難題,港片當時在台上映一定是國語配音的版本,有時主題曲也連帶會換成國語版,倘若廣東歌沒有一併灌錄國語的版本,可能就會找新的國語歌來取代。「玫瑰的故事」港版主題曲是由甄妮演唱的「最後的玫瑰」,專門為片子打造,在香港的反應很好。甄妮在三廳愛情片最風靡全台的1970年代就是主題曲天后之一,本來若是「最後的玫瑰」由她重唱成國語版,自然是完美的安排,哪知道電影公司談妥和飛碟唱片合作,為「玫瑰的故事」打造新的國語版插曲,因此換成黃鶯鶯一人獻唱的多首歌取代,她的專輯「賭徒」順理成為「玫瑰的故事」國語版原聲帶,其中「留不住的故事」獲選為主題曲。

翻攝自民國75年大華晚報

在「玫瑰的故事」正式在台上映前,已先透過黃鶯鶯淒美的歌聲、搭配片中浪漫唯美的畫面,抓住了女學生和情侶的注意,上映後票房還不差,電影原聲帶也大熱賣,「留不住的故事」至今仍讓人難忘,但楊凡之後修復了「玫瑰的故事」,還找了謝君豪、蔡少芬重新為男女主角配音,國語版卻極難再尋,「留不住的故事」也只能成為資深台灣觀眾的回憶了。

蘇詠智

六年級影視圈萬年小記者,生活中不能不看電影,不能缺少影集,口味不完全主流又完全不上流,努力在工作中擠出更多時間欣賞好戲。

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  • 房屋貸款是大多數人購買房屋的首選方式,然而,這也意味著一個人的資金管理和未來的長期負擔。因此,選擇適合自己的房屋貸款計劃非常重要。

    首先,房屋貸款的利率對於負擔能力和還款時間的影響是非常大的。利率的高低直接影響著每個月的還款金額,如果利率過高,負擔將變得更為沉重,甚至可能超出自身負擔能力。因此,應該在選擇貸款計劃前仔細比較不同銀行和金融機構的利率,以確保能夠找到最合適的選擇。

    其次,貸款的還款時間也需要被考慮進去。長期貸款雖然每月的還款金額較低,但總利息支付的數額更多。因此,如果負擔能力較強,可以考慮短期貸款,以盡快還清債務,節省利息支出。

    此外,還款方式也是需要被考慮的因素之一。有些人選擇固定還款,每個月固定金額的還款,方便規劃預算。而其他人可能選擇浮動還款,利用收入增加時增加還款數額,以更快地還清債務,減少利息支付。

    最後,房屋貸款的選擇對個人的財務安全和未來計劃有重要影響。貸款計劃應該根據個人的負擔能力和未來的生活狀況來選擇,以確保還款期間內的生活質量和未來的資金計劃不會受到影響。

    總的來說,選擇適合自己的房屋貸款計劃是相當重要的。個人應該仔細考慮利率、還款時間、還款方式和個人未來計劃等因素,以確保能夠做出明智的財務決策,並在貸款期間內保持財務的穩定和安全。


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