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現今社會,人們的平均壽命與老人口比例逐漸增加,對於如何安享晚年成為一個重要議題。其中,以房養老成為許多長者關注的問題。以房養老是指將住房資產進行有效利用,為長者提供經濟支持,讓他們在老年生活中獲得安全感和尊嚴。

以房養老的方式多樣,一種常見的方式是將房屋出租,長者可以收取穩定的房屋租金作為經濟收入來維持生活。另一種方式是透過房屋抵押貸款,將房屋逐漸抵押,獲取一筆固定的週期性收入。這樣的方式可以解決長者晚年經濟困難的問題,同時不損害其自主權和獨立性。

以房養老雖然為老年人提供了一種經濟上的解決方案,然而在實施過程中也需謹慎對待。首先,需要仔細考慮租金是否能夠經濟運作整個晚年;其次,找到可信賴且經驗豐富的機構合作,以確保利益得到保障;最重要的是,要重視長者的需求和意見,確保他們的權益不受損害。

以房養老作為一種全新的選擇,可以幫助長者在晚年獲得經濟支援,同時保持生活品質和尊嚴。然而,我們也應該注意,這只是各種養老方式之一,每個家庭需要根據自身情況做出適當的選擇。無論選擇哪種方式,給予長者愛與關懷是最重要的,讓他們能夠在晚年享受快樂、健康的生活。

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隨著生活需求和經濟狀況不斷變化,人們可能會需要重新評估他們的資金使用方式和房屋貸款。在這種情況下,房屋轉貸可能是一種理想的選擇。

房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家金融機構或重新協商現有貸款條件的過程。這種方式可以幫助借款人根據他們當前的金融需求做出更好的選擇。

一個主要的原因是利率的變動。如果目前的利率高於市場平均水平,借款人可以通過轉貸尋求更低的利率,從而節省每月的還款負擔。此外,轉貸可以提供更好的貸款條件,例如更長的還款期限或更靈活的還款選項。

除了利率,借款人還可以考慮將現有的變動利率房貸轉為固定利率,以確保未來還款金額的可預測性。這樣做可以幫助借款人避免利率波動可能帶來的潛在風險。

此外,房屋轉貸還可以用於資金重組或再投資的目的。例如,借款人可能希望利用現有房屋的價值進行房屋改建、教育費用支付、投資資金或其他個人需求。通過重新評估現有的房屋貸款,借款人可以將現有的資本解放出來,以實現他們的金融目標。

總的來說,房屋轉貸是一種有吸引力的選擇,可以幫助借款人根據自己的金融需求做出更好的選擇。然而,轉貸並不是對所有人都適用,借款人應該在考慮轉貸前仔細評估現有貸款的條件和可能的風險。諮詢專業金融顧問或貸款專家可以幫助借款人做出明智的決策,以實現他們的金融目標。

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記者蔡厚瑄/桃園報導

▲「表弟」卡森斯(DeMarcus Cousins)轟下全場最高的25分。(圖/T1聯盟提供)

T1桃園台啤永豐雲豹這季網羅前NBA球星「表弟」卡森斯(DeMarcus Cousins)來台,然而受到時差和體能調整影響,表弟首秀只拿13分10籃板表現不如預期,不過有了前役的經驗,經過一天調整,卡森斯在21日對上特攻一役大爆發,上半場就豪取21分、10籃板,下半場他又有4分進帳,單場繳出25分17籃板4助攻,率領雲豹以105:85打爆特攻,拿下6連勝繼續堆高隊史連勝紀錄。

卡森斯18日晚間才剛抵達台灣,19日馬不停蹄參加練球、加盟記者會,20日就馬上在雲豹主場登場對上獵鷹,不過首戰他似乎還在找手感僅繳出13分、10籃板、5助攻,單場出現4次失誤,三分球7投僅1中。21日對決衛冕軍特攻,卡森斯再度先發出戰,開賽他就展現強大進攻企圖心,兩度站上罰球線得分,隨後又上籃得手,率隊打出8:2攻勢,隨後他還找回外線武器,單節就命中3記三分彈,獨攬14分,幫助球隊在首節打完就建立雙位數領先。

次節特攻手感回溫,加上有艾德守護禁區,一度追到僅剩2分差,不過卡森斯轉攻為守捍衛雲豹禁區,加上克羅馬、劉元凱攜手飆分,克羅馬上半場結束前還命中壓哨三分彈,半場打完雲豹仍以57:47握有10分領先。

易籃後,雲豹繼續火力全開,新科狀元林信寬攜手蔣淯安搶攻特攻禁區,卡森斯在第三節還剩5分多鐘時要到犯規,兩罰中1後,幫助雲豹將比分拉開到20分之多,雲豹單節打出27比16的比分,遙遙領先特攻。最末節,而前9次在外線出手的阿巴西此時終於投進第一顆三分球,不過高錦瑋、克羅馬不願給特攻任何機會,一波10:2攻勢直接讓勝負定調,終場雲豹以105:85擊敗特攻,笑納隊史最長的6連勝。

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▲「表弟」卡森斯(DeMarcus Cousins)率隊拿下6連勝。(圖/T1聯盟提供)

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  • 夢想擁有一個自己的房子是大多數人的共同目標。無論是為了為自己和家人提供一個舒適的居住環境,還是為資產增值和投資收益,買房都是一個重要的決定。然而,生活總是充滿著變數,有時我們可能需要額外的資金來應對緊急情況或實現其他人生目標。這時,房屋二胎就成為一個引人注目的選項。

    房屋二胎,簡而言之就是在已有住房上再次按揭貸款,借重房產增值和資產價值,在現有房屋上取得較高金額的貸款。與傳統貸款不同的是,房屋二胎貸款利用已有房產作為抵押品,貸款金額可達到該房產市值的一定比例,這樣可以獲得更高的貸款額度。

    房屋二胎最大的優勢之一是利率較低。由於房屋二胎貸款是有房產作為擔保,因此風險較低,銀行和金融機構願意以較低的利率提供貸款,這對於借款人來說是一個很大的優勢。相較於其他貸款方式,房屋二胎貸款利率通常在市場上是最低的,這就意味著您將能夠以較低的成本獲得所需的資金。

    除了低利率,房屋二胎還具有使用途內靈活的優勢。當您需要額外資金時,可以自由選擇您的用途。無論是繳納孩子的教育費用、改善居住環境、創業或旅遊,房屋二胎可以為您提供所需的資金支持,並且用途非常靈活。

    此外,房屋二胎還有一個重要的優勢,就是資金能夠迅速到位。相比其他貸款方式,房屋二胎手續簡便,審批速度也相對較快,甚至可以在幾個工作日內完成貸款的申請和批準。這意味著當您需要資金時,不必等待過長的時間,能夠迅速獲得所需資金,解決您的緊急需求。

    然而,值得注意的是,房屋二胎也存在一些風險和問題。首先,作為抵押品的房屋可能會承受更多壓力,特別是在房地產市場波動或者經濟形勢不穩定的情況下。此外,房屋二胎的還款壓力也要考慮進去,負擔沉重的還款可能會增加家庭的壓力。

    總的來說,房屋二胎是實現夢想和解決資金需求的最佳選擇之一。低利率、靈活用途和迅速到位的資金支持是房屋二胎的優勢,但風險和還款壓力也不能忽視。在選擇房屋二胎時,請明確自己的需求和風險承受能力,進行合理的評估和規劃,以實現自己的夢想和目標。


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